11.פרויקטי מגורים - השתתפות עובדי צה״ל

מטרת פרק זה היא לפרט ולהנחות בדבר תנאי הסף והקריטריונים המחייבים להשתתפות עובדי צה"ל (ע"צים) במיזמי מגורים המקודמים מעת לעת על ידי מנהלת המגורים.
המדיניות נועדה להבטיח הליך סדור, שוויוני ומפוקח להקצאת יחידות דיור לאוכלוסיית עובדי צה"ל, כחלק מהכרה בתרומתם למערך הצבאי.
תחולת הפרק היא על כלל עובדות ועובדי צה"ל, המועסקים במשרה מלאה ועומדים בדרישות הוותק המצטברות, ואשר מעוניינים להגיש מועמדות למיזם מגורים מטעם הצבא.
הפרק מציג בפירוט את תנאי הסף המצטברים הנדרשים לצורך העלאת המועמדות לדיון, את דרישות התיעוד הפורמליות, כולל המלצת מפקד מדרגת סא"ל/אע"ב בכיר, ואת חובת ההתחייבות לעבודה כאע"צ לתקופה של חמש שנים רצופות במקרה של זכייה בהקצאה.
מנגנון הטיפול והבחינה מתחיל בריכוז מרוכז על ידי הסמכויות הרלוונטיות, והפניה למדור פרט במרכז תע״ץ, אשר מעביר את הנתונים לאישור בוועדה ייעודית.
הטיפול הכולל בפרויקטים, החל משלב הרישום, הבחירה, ועד שלב האכלוס בפועל, מתבצע באופן בלעדי על ידי מנהלת המגורים.

•מיזמי מגורים: פרויקטים תכנוניים וביצועיים בתחום הנדל"ן למגורים, המקודמים על-ידי מנהלת המגורים בצה"ל עבור כוחות הביטחון , ובכפוף להחלטות מתעדכנות של המנהלת, מוקצות בהם יחידות דיור ספציפיות עבור עובדי צה"ל.

•מנהלת המגורים: הגוף המקצועי והמנהלתי בצה"ל הממונה על קידום, ניהול, טיפול וליווי פרויקטים למגורים, תוך אחריות מלאה על כל שלבי המיזם – משלב הרישום הראשוני ועד שלב האכלוס בפועל של יחידת הדיור.

•ועדה ייעודית: ועדה מקצועית וסמכותית אשר תמונה ותכונס על-ידי ראש מרכז תע״ץ, ואחראית על בחינת המועמדים הסופיים ועל קבלת ההחלטה הסופית בדבר בחירת הזוכים להשתתפות בפרויקט המגורים.

•התחייבות: מסמך מחייב שעל העובד הזוכה לחתום עליו, הקובע כי בתמורה לזכייה במיזם המגורים, הוא מתחייב להמשיך לעבוד בתפקידו כאע"צ לתקופה רצופה של 5 שנים.

1.ראש מרכז תע״ץ ימנה ועדה ייעודית לצורך בחינה ואישור המועמדים. תפקיד הוועדה הוא להבטיח שקיפות ויישום מלא של הקריטריונים המדיניים.

2.מדור פרט במרכז תע״ץ ירכז באופן מרוכז את שמות המועמדים המוגשים על-ידי הסמכויות, בצירוף המלצות המפקדים ועל-פי סדר העדיפות. המדור יבצע בקרה ראשונית על השלמת המסמכים וקיום תנאי הסף הבסיסיים לפני העלאה לוועדה.

1.קצין משא״ן ע״צ יוודא כי עובדי צה"ל המעוניינים להגיש מועמדות למיזם מגורים עומדים בכל תנאי הסף המצטברים כנדרש בהוראה (גיל, וותק, משרה, היעדר חקירת מצ"ח, אי-השתתפות קודמת, ודירוג חוות דעת).

2.קצין משא״ן ע״צ יפעל לקבלת המלצת מפקד בדרגת סא"ל/אע"ב עבור המועמד, תוך ליווי המפקד בניסוח ההמלצה.

3.קצין משא״ן ע״צ יוודא כי במסגרת המלצת המפקד צוינו הפרטים הבאים, כחובה:

א.האם לעובד יש דירה בבעלותו.

ב.חוות דעת עדכנית ומקיפה על תפקודו המקצועי של העובד, תוך פירוט הישגים ומשמעות תרומתו ליחידה.

ג.פרטים נוספים רלוונטיים, כגון שיקולים משפחתיים או נסיבות אישיות חריגות, ככל שיש בהם בכדי לתמוך במועמדות.

4.קצין משא״ן ע״צ יוודא כי המועמד מביע נכונות להתחייב לחתום על כל המסמכים כפי שייקבעו על-ידי מנהלת המגורים, לרבות כתב ההתחייבות לעבודה.

5.קצין משא״ן ע״צ יעביר את שמות המועמדים שאושרו על ידי הדרג הממונה, באופן מרוכז ובצירוף המלצות המפקדים המלאות ולפי סדר עדיפות שייקבע על ידי הסמכויות הרלוונטיות, למדור פרט במרכז תע״ץ.

1.תנאי סף מצטברים להגשת מועמדות – חובה לעמידה מלאה:

א.גיל: גיל המועמד לא יעלה על 55 במועד הגשת המועמדות.

ב.וותק: המועמד בעל וותק של 5 שנים לפחות כעובד צה"ל. ותק זה נועד לשקף מחויבות ואריכות שירות במערכת.

ג.היקף משרה: המועמד מועסק במשרה מלאה (100%).

ד.טוהר המידות: כנגד המועמד או מועמדת לא מתקיימת חקירת מצ"ח פתוחה במועד הגשת המועמדות.

ה.אי-השתתפות קודמת: המועמד או בן/ת הזוג שלו לא לקחו חלק בעבר באף מיזם מגורים מטעם צה"ל. זוהי דרישה עקרונית למיצוי הזכות.

ו.הערכת תפקוד: המועמד נדרש לחוות דעת 1 (ציון "מצוין") באחת משלוש השנים האחרונות שקדמו להגשת המועמדות.

2.המלצת מפקד ומנגנון הבחירה: ההמלצה הנדרשת היא המלצת מפקד בדרגת סא"ל/אע"ב. ההמלצה מהווה מרכיב חיוני בתהליך הסינון והיא מוצגת לוועדה הייעודית.

3.ניהול פרויקט: הטיפול המלא בפרויקטים (לרבות נושאים חוזיים ופיננסיים), משלב הרישום ועד האכלוס, מתבצע על-ידי מנהלת המגורים. מרכז תע״ץ משמש כמתווך לאוכלוסיית האע"צים.

4.העברה לוועדה: שמות המועמדים הסופיים, לאחר סינון ראשוני וקביעת סדר עדיפויות של הסמכות, יועברו לוועדה ייעודית שימנה ראש מרכז תע״ץ, והיא הגוף המכריע.

5.התחייבות לשירות: עובד אשר יזכה להשתתף בפרויקט מגורים, יידרש להתחייבות לעבודה כאע"צ לתקופה של 5 שנים. התחייבות זו מחזקת את הקשר ואת נאמנות העובד לארגון, ומבטיחה תמורה להשקעת המשאבים.

1.במעמד הגשת המועמדות, חיוני לוודא בדיקה יסודית של סעיף אי-ההשתתפות הקודמת: יש לבצע הצלבה מלאה ולוודא כי המועמד ו/או בן/בת זוגו (אם יש) לא מימשו זכות השתתפות במיזם מגורים צה"לי בעבר.

2.יש להקפיד על צירוף המלצת מפקד מנומקת ומפורטת (המלצת סא"ל/אע"ב בלבד) הכוללת במדויק את כל הפרטים הנדרשים כפי שצוינו בהוראה: התייחסות לבעלות על דירה, חוות דעת מקצועית עדכנית וכל פרט רלוונטי נוסף שייתן יתרון בבחינת הוועדה הייעודית.